В декабре 2011 года в Нижегородской области вступил в силу закон №168-З «О бесплатном предоставлении многодетным семьям в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства в Нижегородской области». Эта новость была встречена с большим воодушевлением, ведь каждая многодетная семья желает построить собственный уютный дом, чтобы жить в комфортных условиях, чтобы места хватило всем. А бесплатное предоставление земельного участка – это уже существенная помощь, учитывая нынешние цены за квадратный метр земли в Сарове.
Согласно закону, многодетной признается семья, имеющая на содержании и воспитании трех и более детей. Кроме того, и дети, и родители должны быть гражданами Российской Федерации, постоянно проживающими на территории Нижегородской области как минимум в течение 5 лет.
Но вышеуказанный закон имел один отравляющий пункт, который гласил, что на территории Сарова и Нижнего Новгорода он не имеет силы. Многодетным семьям из этих городских округов предоставлялась возможность подавать заявления на получение в собственность земли в любом муниципальном образовании на территории Нижегородской области.
Однако саровчане все-таки добились, чтобы в закон были внесены изменения. И с 11 декабря 2013 года справедливость была восстановлена и у саровских многодетных семей появилось право на бесплатное предоставление земельных участков на территории родного города.
252 многодетные семьи ждут своей очереди
Руководитель Управления социальной защиты населения города Сарова Наталья Тимченко заявляет: на данный момент в городе для предоставление участков под ИЖС приняты 204 заявления, для ведения садоводства и огородничества – 48.
– Среди многодетных был проведен мониторинг, чтобы узнать, смогут ли они построить на земельном участке дом? Есть ли у них финансовые и физические возможности для этого? – рассказывает Н.Тимченко. – Большинство многодетных семей сегодня живет в съемных квартирах, с родственниками, либо в общежитиях. Где брать средства для строительства? Многие не могут воспользоваться кредитом или ипотекой, так как не имеют постоянного и большого дохода. Кроме того, на 1 октября текущего года в Сарове из 467 многодетных семей 56 имеют задолженность по квартплате.
Со временем в закон №168-З были внесены существенные изменения – теперь многодетные семьи могут получить бесплатно землю для ИЖС, только если являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, то есть стоят в городской очереди на их улучшение.
Наталья Тимченко: – Те семьи, которые не входят в эту категорию, имеют возможность получить землю для ведения садоводства и огородничества. Также есть еще один важная особенность: согласно закону, городская администрация обязана провести к земельным участкам под ИЖС коммуникации. Это время и деньги. А для участков, которые будут предоставлены для ведения садоводства и огородничества, проведение коммуникаций не предусмотрено.
В законе четко прописаны предельные размеры территорий, предоставляемых многодетным семьям под ИЖС: если в семье от трех до пяти детей, то участок составляет от 0,06 до 0,15 га. Для семей, имеющих шесть и более детей, участок составляет от 0,10 – 0,30 га.
Наталья Тимченко: – Предоставление земельных участков осуществляется путем жеребьевки в порядке очередности. Я считаю, что многодетные семьи должны использовать возможность, которая дается им законом. Необходимо собрать пакет документов, обратиться с заявлением в администрацию города. Независимо от возраста детей на момент фактического предоставления земли, многодетная семья, состоящая на учете, сохраняет право на бесплатное предоставление земельного участка.
Так как действующий закон позволяет многодетным получить землю в любом муниципальном образовании Нижегородской области, некоторые саровчане уже воспользовались этой возможностью. Заявления от наших горожан были приняты в Вознесенском, Дивеевском, Первомайском и в других районах области.
31 участок земли под ИЖС
В городе разработана программа обеспечения земельными участками многодетных семей с указанием конкретных мероприятий, их стоимостью и сроками проведения. Для того чтобы обеспечить многодетных земельными участками, нужно обеспечить эти участки коммуникациями – так гласит закон. Начальник управления архитектуры, градостроительства и землеустройства Михаил Кошпаев уточняет: чтобы построить инфраструктуру и размежевать земельные участки, требуется осуществить ряд мероприятий.
– Для начала следует подготовить проектную документацию, – рассказывает Михаил Кошпаев. – Первый этап – разработка проекта планировки и межевания территории. Решение о подготовке документации по планировке территорий принимает департамент градостроительного развития территории Нижегородской области. В настоящий момент подготовленный проект планировки и межевания проходит согласование в ДГРТ, МЧС и управлении охраны памятников архитектурного наследия. Мы исправляем замечания, работа находится под контролем.
В Сарове под ИЖС планируется отдать 31 участок на ул. Западной, каждый – по 8 соток.
Михаил Кошпаев: – Перед утверждением проекта планировки и проекта межевания в городе пройдут публичные слушания. Затем наступит этап подготовки рабочей документации и непосредственного строительства инфраструктуры. Многодетным, которые встают в очередь на приобретение земли под ИЖС, нужно рассчитывать свои силы. Потому что если в течение пяти лет на выделенной территории не будет построен дом, согласно закону участок будет передан другой многодетной семье. Мы готовы предоставить землю, инфраструктуру, а строить жилье люди должны сами.
Также Михаил Анатольевич поделился планами на будущее:
– В настоящее время территориальные ресурсы города ограничены, но в обозримом будущем начнется освоение «северных» и «восточных» территорий, где будут выделены участки и под индивидуальное жилищное строительство.
38 участков земли под сады и огороды
Что касается земельных участков, которые будут выделены многодетным под садоводство и огородничество, то на сегодняшний день рассматривается вопрос по принятию в муниципальную собственность Сарова земельных участков садоводческого общества «Мотор» в Дивеевском районе.
Заместитель председателя КУМИ Сергей Пряхин отмечает, что все необходимые документы уже подготовлены, сейчас идет процесс по приемке 38 участков земли которые будут переданы городу безвозмездно.
– На этих участках у многодетных семей появится возможность возделывать землю и выращивать овощи, ягоды и фрукты. Как только будет принято официальное решение городской думы по приемке земли, специалисты саровского управления архитектуры и градостроительства администрации города будут устанавливать границы участков, – объясняет Сергей Пряхин. – Затем эта земля будет внесена в перечень территории, которая станет раздаваться в собственность многодетным семьям. Предварительно все вопросы будут улажены в 2017 году.
По словам Сергея Сергеевича, у многодетных есть право выбора – земля для сада или ИЖС. Участок под садоводство и огородничество – это не альтернатива участку под строительство индивидуального жилого дома. Поэтому многодетные семьи могут стоять одновременно в двух очередях. Но правом на получение земли можно воспользоваться только один раз.
Сергей Пряхин: – Участок земли под садоводчество и огородничество дается многодетным семьям в собственность сразу, но он не обеспечивается коммуникациями. Мы не будем останавливаться на достигнутом: продолжается работа по поиску земель, которые можно будет отдать под огородничество и садоводство многодетным семьям в будущем. И, конечно же, упор делается на территорию, находящуюся в черте города.
Куда звонить
Дополнительную информацию по вопросам выделения бесплатных земельных участков многодетным семьям можно узнать по тел. 9-90-37, либо обратиться в администрацию города в кабинет № 231. Согласие либо отказ о постановке на учет многодетной семьи в целях бесплатного предоставления земельного участка принимается в течение месяца со дня регистрации заявления.
Какие документы собирать
Для постановки на учет один из родителей многодетной семьи подает заявление о бесплатном предоставлении земельного участка, к которому прилагаются следующие документы:
1) документы, подтверждающие состав семьи (паспорт, иные документы, удостоверяющие личность и степень родства членов семьи заявителя: свидетельство о рождении (для несовершеннолетних), свидетельство о заключении (расторжении) брака, судебное решение о признании членом семьи, свидетельство об усыновлении (удочерении)), а также их копии;
2) удостоверение многодетной семьи (при наличии);
3) справка об обучении ребенка в образовательном учреждении в отношении детей, обучающихся в образовательных учреждениях;
4) справка из военного комиссариата о призыве на военную службу в отношении детей, проходящих военную службу по призыву;
5) справка медико-социальной экспертизы об установлении ребенку инвалидности в отношении детей-инвалидов;
6) подтверждение из органов опеки и попечительства об отсутствии судебного решения о лишении родительских прав либо об ограничении в родительских правах в отношении своих детей.
Очередность бесплатного предоставления земельных участков многодетным определяется в хронологической последовательности, исходя из даты постановки многодетных семей на учет.
Share the post "Когда многодетные семьи получат свои земельные участки?"